黑石(BXUS)旗下纽约办公大楼的一笔抵押贷款拟以50%折扣出售
2024-05-16 【 字体:大 中 小 】
私募股权巨头黑石(BX.US)旗下的一栋曼哈顿办公大楼的3.08亿美元抵押贷款,在一年多前违约后再次挂牌出售。
据知情人士透露,特别服务公司Midland Loan Services聘请经纪公司仲量联行出售由百老汇1740号楼提供担保的贷款。知情人士表示,这笔债务被打包成一种商业抵押贷款支持证券,目前的市场价格约为1.5亿美元,折扣为50%。
曾在去年9月有报道称,世邦魏理仕(CBRE.US)聘请了贷款销售团队来出售这笔抵押贷款,但不久后就被撤出市场。
根据贷款文件显示,这栋位于第55街和第56街之间的26层高楼在4月份的估价为1.75亿美元,比2014年抵押贷款发放时的6.05亿美元下降了71%。这笔债务已于2022年3月转入特别偿债,黑石表示,将停止为该大楼的运营缺口提供资金。公司也停止支付抵押贷款。
目前,在纽约和美国各地的城市,写字楼业主正在应对一个受到借贷成本上升、估值下降和远程办公增加冲击的市场。一些人选择放弃写字楼,而另一些人则选择延长债务期限,继续持有房地产。
虽然黑石不再向百老汇1740号楼投入任何资金,但Midland并没有取消对这座大楼的赎回权。黑石发言人表示:“我们两年前注销了这处房产,如果确定了买家,我们将合作转让所有权。”
Midland和仲量联行的代表没有立即回应置评请求。
据知情人士透露,考虑到贷款所获得的巨大折扣,该建筑由办公室转为住宅可能是可行的。
去年,由于地缘政治动荡以及借贷成本飙升和房地产估值下降的不确定性,交易活动陷入停滞,百老汇1740号楼的贷款被挂牌出售。但随着各大央行发出信号,表示将逐步结束加息活动,投资者对交易的信心正在增强。
猜你喜欢
事关出行,宜宾这些公交线路有调整
“以节为媒”激活乡村旅游 山东邀八方客品“鲁味”年
索辰科技(688507)1月2日主力资金净卖出21777万元
新年力争实现“开门红”
全国人大代表李东生:科技创新是推动传统产业转型升级的关键
2025款标致408X将于7月12日上市 外观不变配置优化
华宝股份2023年实现净利润379亿元 拟10派4元
午评:指数早间高开高走创指涨218% 医疗板块集体大涨
广州幼儿园保教费调整,公办园最高995元月
宋朝没有棉被,那古人冬天睡觉怎么御寒?古人的智慧不得不服
1月29日基金净值:汇添富沪港深优势定开最新净值05938,涨078%
煤炭彻底火了!还能上车吗?重磅解读来了
香橼研究公司:看多比特币 看空Coinbase的交易是有吸引力的
股票行情快报:绿岛风(301043)1月26日主力资金净买入2089万元
博迁新材(605376)5月17日主力资金净卖出678万元
高通CEO安蒙:PC正迎来重塑,骁龙X Elite提供全面赋能
政府接管!北京防范楼盘烂尾祭出预售金监管新规
让老人用得上,这项计划正寻找智慧助老行业伙伴
陈吉宁会见国家管网集团董事长张伟,龚正出席集团储能技术公司揭牌活动
首都学雷锋志愿服务“五个100”先进典型|志愿服务点亮温馨家园,辛勤共创“首都最美志愿服务社区”
韩国奥运选手回国接受“缉虫犬”检查
券商晨会精华:高股息策略仍应是银行股投资的主线思路
ST天山(300313SZ):陈德宏所持300万股股份将被变卖
港股异动 新能源车股多数上扬 终端市场有所回暖 欧盟对华汽车关税政策或作出初步妥协
影版《异人之下》办联欢,胡先煦带队邀观众走入“异人”世界
陕西黑猫(601015)8月15日主力资金净卖出45078万元
好消息!京东开通医保个账网上买药
这个钢化膜坏的,还有点艺术气息。
跨境通(002640)7月11日主力资金净买入93648万元
惠理集团(00806)12月末管理资产总值约为142亿美元